事例紹介
不動産（住宅：土地・家・マンション）の購入

当センターが今までに手がけた、不動産（住宅：土地・家・マンション）の購入事例をご紹介いたします。

お子さまが生まれることをきっかけに、マンションの購入を検討していたお客さま。いくつかマンションを見たものの、決め手に欠けるとのことで相談に訪れました。

ご夫婦のお話をお聞きする上では、今までに見たマンションでも条件に見合うものがありましたので『このマンションは、何故ダメだったんですか？』とお聞きしたところ、資金援助いただく親が納得しないとのことでした。

そこで、別の物件をご案内する機会を設け、こちらから理由をお聞きすると「生まれてくる孫が女の子と聞いているので、管理人が常駐しているマンションのほうがいいと思った」とのことでした。

最終的には、24時間警備員が常駐するタワーマンションを購入されることになり、住宅取得資金贈与に係る非課税手続きをご案内しました。

子どもが独立し、住宅の管理も大変になってきたので、売却した資金で住み替えをしたいと相談に訪れました。

住み替え先のご希望を確認したところ、物件はマンションでも住宅でもよい、エリアは東京都内に車で1時間程度の郊外でもよい、売却資金はある程度手元に残しておきたいとのことでした。

売却査定を終えた段階で、賃貸併用住宅をご提案したところ、大家業にも興味があったとのことで、築10年の物件をご紹介。賃貸の入居状況が良いこともあり、購入資金の半分の融資を利用することができました。

マンションの売却益を頭金とし、土地購入＋注文住宅の建築を行いたいと相談に訪れました。

小学生のお子さまの事を考え、都心から1時間圏内の緑あふれる立地を希望。住宅は新築思考でしたが、注文住宅でなければならない理由が無いため、住宅展示場を構えるハウスメーカーが施工した建売住宅を中心にご案内することになりました。

当初は、マンションの売却は別の会社に依頼される意向でしたが、スケジュール調整の観点から、売却と購入を合わせて依頼頂いたほうが良いことを理解いただき、マンションの売却と住宅の購入依頼を受け、無事に手続きを進めることができました。