〒104-0054 東京都中央区勝どき2-9-16 勝どきハイデンス412号室
（都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分 付近にコインパーキング有り）
受付時間
定休日：土曜・日曜・祝日
報酬について
よくあるご質問とその回答をご紹介します。
不動産の購入時の報酬（仲介手数料）を、教えてください。
宅地建物取引業で定められた、仲介手数料をご請求させて頂きます。
不動産業者が受領できる報酬（仲介手数料）は、宅地建物取引業法第46条により、国土交通大臣の定める価格が上限と定められています。
| 購入価格が200万円以下の場合 | 購入価格×5%（消費税別途） |
|---|
| 購入価格が200万円～400万円以下の場合 | 購入価格×4%+2万円（消費税別途） |
|---|
| 購入価格が400万円以上の場合 | 購入価格×3%+6万円（消費税別途） |
|---|
【（例）購入価格：３，０００万円の場合】
3,000万円×3%+6万円＝96万円＋消費税
（内訳）
200万円×5%＝10万円 (200万円の報酬）
200万円×4%＝8万円 (200万円超～400万円以下の報酬)
2600万円×3%=78万円 (400万円超の報酬)
（合計）
10万円+8万円+78万円＝96万円+消費税
※本来は、内訳の計算式が、国土交通省で定めれた報酬規定です。
報酬を簡便に示すため、購入価格の3%+6万円＋消費税が報酬ですと説明する機会が多いです。
報酬（仲介手数料）を、減額してもらうことはできますか？
住み替えの場合など、購入と売却の業務を同時に依頼された場合は、調整しております。
宅地建物取引業で定められている報酬規程では、購入と売却の仲介をする場合は、両方の業務について、報酬を請求することが認められております。
住み替えの目的は『不動産を購入すること』であり、『不動産を売却』する事ではないと考えているため、不動産の売却・購入の業務を同時に依頼され、共に成約した場合は、報酬（仲介手数料）を調整しております。
報酬（仲介手数料）は、いつ支払うのですか？
購入物件の引渡し時に、ご請求しております。
不動産の売却契約の主なやり方として、売買契約書を締結する時点で、代金の一部を支払い（手付金）、引き渡し期日に、残代金を支払います。
購入者が融資承認を得られないなど、引き渡しができない可能性もありますので、引き渡しを受けた時点で、報酬（仲介手数料）を請求しております。
お気軽にお問合せください
新着情報・お知らせ
運営：合同会社TSC
住所
〒104-0054
東京都中央区勝どき2-9-16
勝どきハイデンス412号室
アクセス
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分 付近にコインパーキング有り
受付時間
9：30～17：30
定休日
土曜・日曜・祝日
