〒104-0054 東京都中央区勝どき2-9-16 勝どきハイデンス412号室
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分 付近にコインパーキング有り)

受付時間

9:30~17:30
定休日:土曜・日曜・祝日

お気軽にお問合せ・ご相談ください

03-4500-2490

収益不動産の購入(FIRE支援)

人生100年時代をどのように生きていくか。
不動産投資で安定収入をもたらすための、トータルサポートサービスを展開しています。

・定年退職後の不労所得を得る
・給与所得と同水準の収益をもたらし、やりたい仕事(事業)を始める
・不動産投資家を目指す
・ローンを利用する金融機関のご紹介 など

お客さまが送りたい生活から考えた、不動産投資のご案内につとめております。

収益不動産の購入(FIRE支援)サービスの特徴

あなたが、送りたい暮らしから考える

『収益不動産を購入することで、どのような暮らしを送りたいか』をお聞きし、目的に合わせた不動産をご案内しております。

リスクがない投資はありません。お客さま毎に、許容できるリスクは異なります。

不動産投資は、収益不動産を購入することで完了する訳ではありません。購入後、どのように運用していくかを決めた上で、物件をご紹介するようにしております。

収益不動産の管理会社のご紹介

『不動産投資の成否は、管理が全て』

そう言い切れるほど、管理会社との付き合い方は大切です。

お客さまが管理会社と付き合いがない場合は、当センターと提携する管理会社をご紹介しております。

専門家との業務提携

収益不動産を購入し、不動産投資を継続していくためには、税務・法律面のケアが必要となります。

提携する税理士・司法書士・弁護士などの専門家との連携、室内リフォーム工事、建て替え時の住宅の解体など、各種施工業者とも提携し、お客さまの不動産経営をサポートしております。

収益不動産の購入(FIRE支援)サービスの流れ

お問合せ

まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。

ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、無料相談の日程を調整させていただきます。

お電話でのお問合せはこちら
受付時間 9:30~17:30

03-4500-2490

無料相談

お客さまのご自宅や当センターなどで、直接お話を伺います。

お客さまとの対話を重視することを心がけております。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

当センターのサービス内容についてはもちろん、その他気になることがございましたら、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

ご提案

当センターでは、ご依頼を頂くことなく、手続きを進めることはございません。

お客さまのご意向・予算などを踏まえ、ご提案しております。

ご提案は可能な限り書面にて提示し、お客さまのご理解が深まるようにつとめております。

ご契約

ご提案に納得いただいた段階で、ご契約を進めております。

ご契約が完了しましたら、サービスの提供を進めさせていただきます。

収益不動産の購入(FIRE支援)を利用された事例

不動産投資を始めたい

東京都中央区(40代、公務員)

年金の足しになる、不動産投資をしたい。ワンルームマンション経営の営業を受けていたが「営業される投資商品を購入したくない」という心理から、踏み出さずにいた。

先に不動産投資を始めた同僚の方から「不動産投資で最初に融資を受けられるのは、ワンルームマンションぐらいしかないよ」と言われ相談に訪れました。

不動産投資を行う目的をお聞きすると、年金の足しになれば良く、安定的な収入源となれば良いとのこと。

そこで、賃貸需要が安定し、入居者の入れ替わりが少ない、ファミリー向けマンションと戸建て賃貸住宅をご紹介。空室になった際は、住宅として利用も考えられるエリアにしておくことで、資産を保有する意味もあるのではないかとご提案。

当センターが紹介した金融機関で融資を受けられることになり、ファミリーマンションを購入し、不動産投資を始めることになりました。

1棟アパート投資を始めたい

東京都台東区(50代、会社員)

ワンルームマンションを保有し、不動産投資を開始していた方。住宅を保有するつもりはなく、不動産投資を進めるため、新築木造アパートを紹介して欲しいとのことでした。

新築木造アパートに限定している理由をお聞きすると、金融機関から東京都内で保有するのであれば、新築木造アパートが利回りも高いと言われた。立地は、東京都内でなくても、自宅から車で1時間圏内で行ける場所であれば良いとのことでした。

そこで、築8年の重量鉄骨造アパート・築13年のRC造アパートをご紹介。新築木造アパートと比較すると、表面利回り(賃料÷購入額)は落ちるものの、法定耐用年数に準じた借入期間が長くなり、キャッシュフローが良い、RC造の物件を購入する方針としました。

お客さまが取引する金融機関は、都内でないと融資ができないとのことで、地元の金融機関・地元の管理会社をご紹介し、1棟アパート経営を始めることになりました。

また、今まではご自身で確定申告をされていましたが、今後も収益不動産を購入し投資を進められるお考えのため、不動産経営相談もできる税理士をご紹介しました。

収益性を高めたい

東京都江東区(60代、不動産経営)

きっかけは、相続した不動産活用のご相談。

いわゆる地主と呼ばれる方。住宅のほか、1棟アパート、駐車場、貸宅地などを相続したものの、駅からバス便のエリアということもあり、今後の活用を悩まれておりました。

相続した不動産を守りたい思いはあるが、保有しているだけでは、ご自身の相続の際は、相続税の支払いのために、ある程度の不動産を売却しなければならなくなると、顧問税理士からアドバイスされたとのこと。

そこで、ご紹介された顧問税理士と共に、当センターで収益性を分析。
駐車場のうち、不整形地のため収益性がよくない立地と貸宅地を売却し、その資金で1棟アパートを購入することをご提案。貸宅地は、借地権者のみに売却する方針とし、当センターが窓口となり売却手続きを進めることになりました。

1棟アパートの購入まではには、1年ほどかかりましたが、収益性が高まったことで、10年ほどで相続税の支払いに充当できる資金を貯められる見込みとなりました。

いかがでしょうか。
このように、当センターの「収益不動産の購入(FIRE支援)」サービスなら、安心で納得のいく不動産投資が実現できます。

「収益不動産の購入(FIRE支援)」サービスにご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。

お気軽にお問合せ・ご相談ください

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら
03-4500-2490
受付時間
9:30~17:30
定休日
土曜・日曜・祝日

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せ・相談予約

03-4500-2490

<受付時間>
9:30~17:30
※土曜・日曜・祝日は除く

フォームは24時間受付中です。お気軽にご連絡ください。

新着情報・お知らせ

2022/3/24
ホームページを更新しました
2022/4/6
不動産創造士®ニュースレターを公開しました

運営:合同会社TSC

住所

〒104-0054
東京都中央区勝どき2-9-16
勝どきハイデンス412号室

アクセス

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分 付近にコインパーキング有り

受付時間

9:30~17:30

定休日

土曜・日曜・祝日